Simulasi cicilan mobil, rumah & lainnya
Apakah gaji Anda cukup untuk cicilan ini?
Masukkan gaji dan harga barang. Hitung Cicilan menunjukkan cicilan per bulan, menilai apakah gaji Anda memadai, dan menyebutkan gaji minimal agar cicilan tidak memberatkan keuangan.
Contoh · Mobil Rp 300 juta
…
per bulan · DP 20% · 5 tahun · bunga 6% efektif
Total bunga…
Gaji minimal (cicilan ≤ 30%)…
Pilih jenis cicilan
01
Mobil
Kredit mobil baru atau bekas dengan uang muka dan asuransi.
02
Rumah (KPR)
Tenor panjang, bunga promo lalu floating, biaya notaris dan BPHTB.
03
Motor
Cicilan motor dengan bunga flat dan tenor pendek.
04
Kendaraan listrik
Mobil atau motor listrik dengan PPN dan insentif pajak.
05
Pendidikan
Biaya kuliah atau kursus dengan cicilan tanpa uang muka.
Cara kerja
1
Isi data
Gaji, cicilan lain yang berjalan, harga barang, uang muka, tenor, bunga, dan biaya tambahan.
2
Pilih metode bunga
Flat, efektif anuitas, efektif menurun, atau bunga promo lalu floating untuk KPR.
3
Baca rekomendasinya
Penilaian gaji Anda, gaji minimal yang disarankan, dan harga maksimal yang sesuai dengan gaji.
Keunggulan
Rekomendasi gaji minimal
Sistem menghitung gaji yang dibutuhkan agar total cicilan tidak melewati batas rasio, termasuk cicilan lain yang sedang berjalan.
Empat metode bunga
Flat, efektif anuitas, efektif menurun, dan bunga promo lalu floating untuk KPR.
Biaya lengkap
Provisi, asuransi, PPN, notaris dan BPHTB masuk ke biaya awal. Bensin, service, listrik, dan air ikut dihitung sebagai beban bulanan.
Bandingkan skenario
Simpan beberapa simulasi dengan tenor, uang muka, atau bunga berbeda, lalu bandingkan dalam satu tabel. Masuk ke akun untuk menyimpan riwayat.
Tips mengatur cicilan
1Jaga total cicilan di bawah 30% gaji bulanan, termasuk cicilan yang sudah berjalan.
2Uang muka lebih besar mengurangi pokok pinjaman, cicilan, dan total bunga.
3Tenor panjang membuat cicilan lebih ringan tetapi total bunga lebih besar. Bandingkan beberapa tenor sebelum memilih.
4Bunga flat lebih mahal daripada angka nominalnya. Bandingkan dengan bunga efektif sebelum menyetujui penawaran.
5Pada KPR dengan bunga promo, siapkan anggaran untuk cicilan setelah bunga berubah menjadi floating.
Pertanyaan umum
Apa beda bunga flat dan efektif?
Bunga flat dihitung dari pokok awal selama tenor, sehingga cicilan sama setiap bulan. Bunga efektif dihitung dari sisa pokok, sehingga total bunga lebih kecil pada suku bunga nominal yang sama.
Dari mana gaji minimal dihitung?
Cicilan tertinggi selama tenor ditambah cicilan lain, dibagi batas rasio yang Anda pilih. Pada KPR promo, yang dipakai adalah cicilan setelah bunga floating.
Apakah hasilnya sama dengan hitungan bank?
Tidak selalu. Bank dan leasing dapat menambah biaya, memakai bunga promo, atau membulatkan angka berbeda.